На рынке недвижимости Украины в ближайшие месяцы цены будут только падать

В ближайшие два-три месяца на рынке столичного жилья и землю будет наблюдаться снижение цен на 1 - 2% ежемесячно. Об этом в Киеве во время пресс-конференции заявил президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов.



На вторичном рынке жилья и земли в апреле - июле мы прогнозируем продолжение спада цен на 1-2% ежемесячно»,- сказал он. По данным Союза, на вторичном рынке наибольше потеряли в цене однокомнатные квартиры - минус 44%. Цены на двух комнатные и трехкомнатные снизились в целом на 39 - 39% соответственно.



«По районам Киева дешевле всего продаются однокомнатные квартиры в Дарницком и Оболонском (по минус 48%), двухкомнатные в Дарницком (минус 46%), и трехкомнатные в Деснянском (минус 47%)»,- отметил Александр Рубанов. По его словам, главная тенденция, отображающая состояние рынка недвижимости, это отсутствие рынка, торгов, как таковых.



«Например, в январе 2008 года мы фиксировали в Киеве 150 сделок, в январе 2009 - только 10»,- подчеркнул он. В то же время, ситуация в регионах Украины аналогичная. Как сообщил вице-президент ССНУ Анатолий Топал, только в Сумах наблюдается стабильная купля-продажа квартир.



«В Сумах мы зафиксировали рост цен на 5-7%. И то, это происходит за счет киевлян, которые из-за кризиса начали перебираться в этот регион»,- отметил Анатолий Топал. По его данным, в Севастополе цены на однокомнатные квартиры за первые два месяца 2009 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились на 12-27%, на двухкомнатные на 30-40%, на трехкомнатные - на 35-40%. В Луганске цены на вторичном рынке на одно-двухкомнатные квартиры снизились на 45%. Риэлторы говорят, что практически все объекты с готовностью до 70% заморожены и строительство на Украине не ведется нигде.